Suunnitelmallinen kunnossapito ja säännöllinen hoito näkyy taloyhtiön pihassa Espoon Tatartiellä. Hoidettu piha viestii laadukkaasta taloyhtiöstä, nostaa taloyhtiön arvoa ja vähentää häiriöitä pihapiirissä.
Tatartie 1:n osakkaat, asukkaat ja Espoon PihanTekijät ovat kunnostaneet pihaa vähitellen, ja pihan kunnossapitosopimus takaa jatkuvan ylläpidon.
– Hyvin hoidettu ja yleisilmeeltään siisti piha näkyy asukkaiden viihtyvyytenä ja nostaa taloyhtiön ja asuntojen arvoa. Asunnon ostamista tai vuokraamista taloyhtiöstä harkitseville siisti piha on tärkeä. Kohentuneen yleisilmeen myötä ei ole myöskään ollut juurikaan häiriöitä ja sotkemista, kertoo hallituksen jäsen ja taloyhtiön piha-aktiivi.
Kunnostukset ajoitetaan taloyhtiön budjettiin sopivasti
Vuonna 1999 valmistuneen taloyhtiön piha-alueita on uudistettu ja kunnostettu suunnitelmallisesti jo lähes viidentoista vuoden ajan. Pihan kunnostuksiin on taloyhtiön budjetista irrotettu rahaa joka vuosi jonkin verran.
– Kunnostuksia on jaksotettu useammalle vuodelle, jotta kustannukset on saatu sovitettua budjettiin. PihanTekijöiden asiantuntijat ohjaavat, mitä, milloin ja missä laajuudessa kannattaa tehdä, osakkaat kertovat.
Pihan pitkäjänteinen kehittäminen perustuu jaettuun visioon sekä kunnostuksia ohjaavaan pitkän tähtäimen suunnitelmaan.
Muutaman laajemman kunnostushankkeen lisäksi taloyhtiön tontilta on muun muassa poistettu huonokuntoisia puita ja tilalle istutettu uusia puita ja pensaita. Istutusalueita on selkeytetty ja valittu kasvupaikoille sopivia, kestäviä kasveja. Joitakin istutuksia on siirretty kasveille sopivampiin kasvupaikkoihin, ja kurtturuusun tilalle istutettiin tiheä pensasaita.
– PihanTekijät ovat aina myös varmistaneet uusien istutusten kasvuunlähdön ammattitaitoisesti huolehtimalla oikea-aikaisesta ja sopivasta kastelusta.
Taloyhtiössä löytyy edelleen talkoohenkeä, joten kustannuksia on pystytty pitämään maltillisina tekemällä pihatöitä myös itse: esimerkiksi kurtturuusu näivetettiin kolmen vuoden aikana pääosin talkootyönä.
– Talkoot ovat palvelleet pihan kehittämistä, kun PihanTekijät ovat kertoneet, mitä kannattaa pihatalkoissa tehdä. Näin talkoissakin on tehty oikeita, juuri vuodenaikaan sopivia töitä, hallituksen jäsen kertoo.
Pihan kunnossapitosopimus ohjaa yhteistyötä
Espoon PihanTekijät pitää taloyhtiön pihaa kunnossa säännöllisillä hoitotoimilla. Pihan kunnossapitosopimukseen päädyttiin, jotta pihan hoito ja kunnossapito on suunnitelmallista, jatkuvaa ja säännöllistä.
– Hallituksen työ on helpottunut valtavasti. Meidän ei tarvitse enää käydä esimerkiksi ostamassa lannoitteita ja muita tarvikkeita, vaan me hallituksessa ohjaamme työskentelyä.
Parasta sopimukseen perustuvassa pihanhoidossa on ammattitaitoiset tekijät ja säännöllisyys.
– Pihan hoito on syytä jättää ammattilaiselle. Kun PihanTekijät pitävät huolta pihasta, vältymme kalliilta kunnostuksilta jatkossa, hallituksen jäsenet painottavat.
Mikäli oman taloyhtiön pihan kunto mietityttää, taloyhtiön aktiivit kehottavat tarttumaan asiaan jämäkästi.
– Jos piha on huonossa kunnossa, kannattaa ehdottomasti teettää suunnitelmat sellaisella pihan kunnossapidon asiantuntijalla, joka ymmärtää pihan kunnostuksista ja pitkäjänteisestä ylläpidosta. Erityisesti jos rahaa on vähän, asiantuntijan näkemyksiä kannattaa kuunnella. Missään nimessä ei kannata luopua pihan hoidosta, sillä siitä seuraa isommat kulut tulevaisuudessa.
Miksi PihanTekijät taloyhtiön pihan kunnossapidon kumppaniksi?
- Arvon kasvu ja viihtyvyys: hoidettu piha nostaa kiinteistön arvoa, parantaa yleisilmettä ja lisää turvallisuuden tunnetta.
- Vastuullinen taloudenpito: suunnitelmallinen ja säännöllinen kunnossapito ehkäisee kalliita remontteja ja säästää pitkällä aikavälillä.
- Budjettiin sopiva eteneminen: suuretkin hankkeet voidaan toteuttaa vaiheittain usean vuoden aikana.
- Ajan ja vaivan säästö: hallituksen ja asukkaiden ei tarvitse huolehtia tarvikkeiden hankinnasta, puutarhajätteiden kuljetuksesta tai hoitotoimista.
- Ammattitaito ja oikea-aikaisuus: asiantuntijat tietävät, mitä kannattaa ja voi tehdä, milloin ja miten.
- Luotettava kumppanuus: sovituista asioista pidetään kiinni, ja yhteistyö on hallituksen näkökulmasta helppoa.
- Kustannustehokkuus ja ohjaus: PihanTekijät neuvovat, mitä töitä voi tehdä itse esim. syys- ja kevättalkoissa – ja mitä kannattaa jättää ammattilaisille.
Lue lisää!
Räätälöity pihan hoitosopimus auttaa taloyhtiöitä pitämään pihat kunnossa ja viihtyisinä.